1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
三鷹市
82.1万円/㎡
前年比-2.7%
レクセルマンション三鷹の森
東京都三鷹市新川六丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩33分
2002年築 / 8階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9%割安
相場
6,243万円
82.5万円/㎡
3,857
5,448
7,038
8,628
AI査定結果
推定相場価格
6,243万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,448万円〜7,038万円
72.0万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月29日
レクセルマンション三鷹の森
5,680万円（75.0万円/㎡）/ 1階 / 75.7㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は63.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,680万円 | 75.0万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/05/31 | 5,780万円 | 76.4万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/13 | 5,780万円 | 76.4万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,680万円 | 55.1万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 4,200万円 | 55.5万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/21 | 4,350万円 | 57.5万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/13 | 4,680万円 | 61.8万円 | 1階 | 75.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/26 | 5,790万円 | 69.7万円 | 5階 | 83.11㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/08/20 | 5,790万円 | 69.7万円 | 5階 | 83.11㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2024/06/13 | 5,780万円 | 69.5万円 | 5階 | 83.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 5,980万円 | 72.0万円 | 5階 | 83.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 4,580万円 | 55.1万円 | 5階 | 83.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 4,495万円 | 49.0万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 4,590万円 | 68.9万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LD・K | 西 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.72㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は80.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | レクセルマンション三鷹の森 三鷹市新川六丁目 | 吉祥寺駅33分 | 5,680万円 | 75.0万円 | 75.7㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/30 | シティハウス武蔵境南イーストコート 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅17分 | 7,580万円 | 90.2万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/14 | セボンブランシェ武蔵野ヴェール 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅20分 | 4,980万円 | 57.8万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 104戸 | RC |
| 2023/12/06 | プライヴェル三鷹野崎 三鷹市野崎二丁目 | 武蔵境駅27分 | 3,980万円 | 64.8万円 | 61.46㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/16 | クリオ三鷹伍番館 三鷹市野崎二丁目 | 武蔵境駅40分 | 4,280万円 | 73.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 108戸 | RC |
| 2023/12/07 | D’クラディア三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 7,780万円 | 89.9万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/17 | ディアプレイス三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅14分 | 6,480万円 | 92.2万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/20 | ジークレフ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 6,998万円 | 93.0万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/22 | ステイツ三鷹ヴェルパセオ 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅18分 | 6,098万円 | 74.8万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/11 | 日神パレステージ三鷹II 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 5,180万円 | 82.1万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/19 | 日神三鷹パレステージ三鷹II 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 3,880万円 | 61.5万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/03 | レクセルシティ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅20分 | 5,998万円 | 93.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/11 | グランスイート三鷹下連雀 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 5,990万円 | 80.8万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/27 | レクセルコート三鷹下連雀 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 6,760万円 | 93.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/28 | 三鷹下連雀グレイスコート 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅24分 | 5,480万円 | 72.5万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/06 | オーベル三鷹下連雀 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅25分 | 5,498万円 | 80.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、三鷹市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は三鷹市の平均と比較して8.6%割安です。